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査定書作成時間が30分→10分に!
効率化&質の高いアプローチ数UPを実現

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CENTURY21 株式会社スミカ・クリエイト様

リサーチ時間や入力の手間がほとんどなし!

目黒区/世田谷区の不動産売買を得意とされる株式会社スミカ・クリエイト様は、「SRE AI査定CLOUD」の導入で、査定業務を効率化。

質の高いアプローチ件数を担保できるだけでなく、買い反響業務にもしっかりと時間を配分できるように!

導入したサービス

課題と導入後の効果

課題
  • 営業が周辺情報や成約事例をリサーチして査定書に反映させる手間があり、査定書作成に時間がかかっていた。
  • 「とりあえず価格が知りたいだけ」のお客さまにも査定時間が多くかかっていた。
効果
  • 30分ほどかかっていた査定書作成時間が10分に短縮!
  • 「とりあえず価格が知りたいだけ」のお客さまへも時間をかけずに質の高いアプローチが可能に。
  • 売り反響だけでなく、買い反響対応にも時間がかけられるようになった!

導入の背景

実はソニーさんの査定額が結構いい値段で出ているなっていつも思っていたんですね。

『どういう査定書使ってるのかな?』って思っていたところをきっかけに、営業から細かく説明を聞いたりして導入をしました。

使い始めたときの印象~鈴木様~

マンションなんかは特に入力手間がまったくないので良かったです。
使い勝手と言っていいのかわからないですけど、ほとんどのマンションがすぐ出てくるし速いので、そこに肉付けすれば、査定書が完成するので時間短縮は大幅だったと思いますね。

SRE AI査定CLOUDを使ってから、レインズの成約事例とかは補足的に使う程度になりましたね。たぶん査定書作成時間でいうと3分の1くらいになったんじゃないかな?

以前はレインズを見て、A物件B物件C物件D物件、棟内の成約事例みて、そして棟内の事例が全然ないような、例えば総戸数20戸とかの物件であれば近隣みて、そこから作っていたので、SRE AI査定CLOUDはかなり役に立つなと思いました。マンションは特に。

戸建はやはりなかなかAIだとエリア特性の補正とかは難しいかなっていう部分はありますけど、時間は早くできると思います。

使い始めたときの印象~進藤様~

使っていて、結構相場通りに出るというか、ある程度知見があるエージェントがだいたいこれぐらいじゃない?っていう金額が結構ちゃんと出てくるので、そこがすごい信頼できるところですね。

あとは実際に僕が業務で使っていく中では、お客さまが担当エリアより遠くに不動産を持っていらっしゃるとき、適切な査定価格がすぐにわからなかったりするんですけど、物件情報を打ち込むだけで結構ちゃんとした査定書と査定額が出てくるので助かります。

それと結構、手堅く出してくれるAI査定額と僕は見ているので、住み替えのときとかは、AI査定額を目線の一つとしておいて、あくまで提示額は別。

昨今の市況感もそうですけどちょっと高くなってきてるので、AI査定が追いついてないというか、まだちょっと前のデータを参照しているのかな?というときもあります。

結果、値段がやや硬めに出るは出るので、その価格との2段階で査定額を提案していくっていうかたちでいつも使わせていただいてます。非常に使いやすいです。

導入後の効果

「とりあえず査定してほしい」といった案件のときには本当に役に立ってます。 速いのでとにかく。

今までだと「とりあえず価格を知りたいだけなんです」という反響に対してのアプローチであっても、ある程度の時間を使わないことにはちゃんとした査定書はアウトプットできなかったんです。一方で、価格を知りたいだけのお客さまであっても潜在顧客になっていただけることもあるので大切にしたいんです。

そんなとき、ある程度のレベル感まではシステムが査定書を持っていってくれるので助かります。反響に5分ぐらいで対応できるという点。そこがもう個人的には一番使い勝手のいいところじゃないかな。

どうしても「とりあえず査定」が一定数あるので、そういったお客さまに「5分で作る&査定書を送る」っていうのができるし失礼にならない。 今までの5分でできることというと、「とりあえず金額これくらいです」「今こういう相場観です」以上!だったのが査定書で提案できる、と。

合わせて近隣の相場とかもある程度加味して出していますというアプローチになっているのもありがたいです。

導入したサービス

SRE AI査定CLOUD

媒介契約の獲得に欠かせない査定書作成業務を、AIの支援で5分程度に短縮。大量の反響にも質を落とさず、洗練されたデザインのボリュームのある査定書で、媒介契約の獲得を力強くアシストする「SRE AI査定CLOUD」のサービス紹介資料をダウンロードいただけます。

お客様プロフィール

会社名 CENTURY21株式会社スミカ・クリエイト TEL 03-5720-1285
代表者名 味戸 吉春 設立 -
URL https://www.c21-smica.com/office/ 従業員 -
住所

153-0051
東京都目黒区上目黒一丁目26番9号

中目黒オークラビル1F

交通 -

※記載内容は2023年7月現在のものです。

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