賃貸住宅の登記と賃借権の対抗力―「公信力」と「対抗力」を整理する―
2025年度試験の問40を基に、不動産登記の「公信力」と「推定力」の違いや、賃借権の対抗力を分かりやすく解説。2024年から義務化された相続登記の注意点など、管理実務に不可欠な法知識を専門家が整理します。
記事を見る
住宅価格の高騰で“郊外化”が鮮明に 2026年版移動人口の概要
2025年年間の移動人口統計を専門家が分析。住宅価格高騰により、東京や大阪から子育て世帯が流出する「郊外化」の鮮明な実態を解説します。エリア別の転入超過数から、足元と将来の住宅需要の行方を読み解きます。
記事を見る
「土地価格」指標の意味と使い方～4つの公的価格を押さえる～
2025年度試験の問41を徹底解説。公示価格、基準地価格、相続税路線価、固定資産税評価額という4つの公的土地価格について、調査主体や目的の違いを整理します。実務に役立つ指標の使い分けと重要ポイントを凝縮。
記事を見る
不動産の業務効率化は人手不足時代に必須！外注判断のポイントとは
深刻な人手不足が続く不動産業界で、業務効率化は急務です。物件登録や契約書作成など、外注やシステム化がしやすい業務の具体例を解説。コア業務に集中し、生産性を高めるための判断ポイントと実践法を紹介します。
記事を見る
不動産会社のブランディングが必要な理由｜選ばれる会社になる4つの戦略
物件情報の均質化が進む中、中小不動産会社が生き残る鍵は「選ばれる理由」を作るブランディングにあります。地域No.1戦略やデジタル活用など具体的な4つの戦略と、失敗を防ぐ注意点を専門家が徹底解説します。
記事を見る
中古物件が売れない理由とは？ 不動産会社が今すぐできる4つの改善策
中古物件が売れない理由には、価格設定・建物状態・広告情報の3つの共通原因があります。売却長期化のリスクを整理し、不動産会社が今すぐ実践できる4つの改善策を解説。売主への効果的な提案に役立ててください。
記事を見る
私道負担物件の「掘削承諾書」は必要？ 改正民法後の取引実務を解説
2023年4月の民法改正で「設備の設置権」が新設されましたが、不動産実務では今なお「掘削承諾書」が不可欠です。法改正の内容を踏まえ、インフラ会社や金融機関が承諾書を求める理由とトラブル対処法を解説します。
記事を見る
【オーナー向け】家賃の支払いをクレジットカード対応にするメリットと導入方法
家賃のクレジットカード決済導入を検討中のオーナー・管理会社向けに、滞納リスク軽減や業務効率化などのメリットを解説。手数料や入金のタイムラグといった注意点、システム選定のポイントも分かりやすく紹介します。
記事を見る
リーシングとは？不動産管理会社に求められる役割と効果的な戦略を紹介
不動産賃貸経営の収益最大化に欠かせない「リーシング」を徹底解説。プロパティマネジメントとの違いや、市場分析・内見対応などの具体的業務、成約率を高める戦略を紹介します。空室対策に悩む管理会社様必見です。
記事を見る
ホームステージャー資格とは？難易度や取得方法、学ぶメリットを紹介
不動産売却・賃貸の成約率を高める「ホームステージャー資格」を徹底解説。資格の種類や難易度、費用から、導入による成約期間短縮や賃料アップといった具体的なメリットまで、実務に役立つ情報を凝縮してお届けします。
記事を見る
