境界未確定の土地売買｜押さえる5つのポイントとトラブル事例
境界未確定の土地売買における不動産会社向けの実務ガイドです。住宅ローンや建築計画への影響、確定測量にかかる費用と期間の目安、越境や隣地トラブルなどの具体例をわかりやすく解説します。
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バーチャルホームステージングの費用は？ リアルとの比較や注意点を徹底解説
数千円から導入可能な「ホームステージング」は、早期売却に効果的です。本記事では、リアルとバーチャルの費用比較や不動産会社が導入するメリット、景品表示法など広告掲載時の注意点を解説します。
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おとり広告とは？不動産会社が知るべき罰則・違反事例と防止策
不動産会社にとって「おとり広告」は免許取消や刑事罰につながる重大なリスクです。本記事では、おとり広告の定義や関連する法規制、具体的な違反事例とともに、自社で実践できる防止策をわかりやすく解説します。
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人口減少と高齢化に効果あり？譲渡付き賃貸住宅とは
住宅価格と賃料の上昇が続く中、新たな住宅取得の選択肢として注目される「譲渡付き賃貸住宅」。一定期間の入居で所有権が得られる仕組みや、住宅ローンとの違い、資産形成としてのメリットを解説します。
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賃貸住宅の登記と賃借権の対抗力―「公信力」と「対抗力」を整理する―
2025年度試験の問40を基に、不動産登記の「公信力」と「推定力」の違いや、賃借権の対抗力を分かりやすく解説。2024年から義務化された相続登記の注意点など、管理実務に不可欠な法知識を専門家が整理します。
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住宅価格の高騰で“郊外化”が鮮明に 2026年版移動人口の概要
2025年年間の移動人口統計を専門家が分析。住宅価格高騰により、東京や大阪から子育て世帯が流出する「郊外化」の鮮明な実態を解説します。エリア別の転入超過数から、足元と将来の住宅需要の行方を読み解きます。
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「土地価格」指標の意味と使い方～4つの公的価格を押さえる～
2025年度試験の問41を徹底解説。公示価格、基準地価格、相続税路線価、固定資産税評価額という4つの公的土地価格について、調査主体や目的の違いを整理します。実務に役立つ指標の使い分けと重要ポイントを凝縮。
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不動産の業務効率化は人手不足時代に必須！外注判断のポイントとは
深刻な人手不足が続く不動産業界で、業務効率化は急務です。物件登録や契約書作成など、外注やシステム化がしやすい業務の具体例を解説。コア業務に集中し、生産性を高めるための判断ポイントと実践法を紹介します。
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不動産会社のブランディングが必要な理由｜選ばれる会社になる4つの戦略
物件情報の均質化が進む中、中小不動産会社が生き残る鍵は「選ばれる理由」を作るブランディングにあります。地域No.1戦略やデジタル活用など具体的な4つの戦略と、失敗を防ぐ注意点を専門家が徹底解説します。
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中古物件が売れない理由とは？ 不動産会社が今すぐできる4つの改善策
中古物件が売れない理由には、価格設定・建物状態・広告情報の3つの共通原因があります。売却長期化のリスクを整理し、不動産会社が今すぐ実践できる4つの改善策を解説。売主への効果的な提案に役立ててください。
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