2026年度の税制改正で決まった賃貸住宅の相続税＆贈与税対応について
2026年度税制改正大綱がもたらす賃貸住宅運用への影響を解説。2027年からの「5年以内の取得・新築物件への時価評価」導入による相続税・贈与税対策の厳格化や、高額所得者への課税強化、非居住者による不動産取引への規制など、激変する制度の要点をLIFULL HOME’S総研の中山氏が考察します。
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未公開物件の仕組み｜公開しない理由とトラブルを回避するための方法を解説
未公開物件の仕組みや種類、あえて公開しない3つの理由を不動産実務の視点で解説。囲い込みとの違いやトラブルを回避するための適切な扱い方など、媒介契約時の説明や販売戦略に役立つポイントを詳しく紹介します。
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不整形地が売れない理由とは？旗竿地など形状別に考える売りやすくする5つの方法
不整形地が売れにくい理由と、旗竿地・三角地・台形地の形状別に売却を成功させる5つの方法を解説。適正価格の設定や建築プランの提案、買取の活用など、不動産仲介担当者が知っておきたい売却戦略を紹介します。
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不動産登記の国籍記入が義務化！外国人取引で不動産会社が準備すべきこととは
2026年度から始まる「不動産登記の国籍記入義務化」について解説。制度の概要や背景に加え、引渡し前転売の禁止方針、不動産会社が準備すべき契約条項の見直しや本人確認などの実務対応を網羅します。
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成約につながるルームツアーの撮り方！必要機材や撮影のコツなどを解説
反響・成約につなげるためのルームツアー動画の撮影・編集ノウハウを解説。スマホなどの必要機材から、物件を魅力的に見せるコツ、自社制作の課題まで網羅。集客力を高めたい不動産会社様向けの実務ガイドです。
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不動産会社が知っておくべき「省エネ性能表示制度」の実務対応ガイド
2024年4月開始の「省エネ性能表示制度」の実務対応を解説。評価・ラベル発行の手順から広告掲載、既存物件で使える「省エネ部位ラベル」のオーナー提案まで、不動産会社が抑えるべきポイントを網羅します。
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2025年度賃貸不動産経営管理士・問44で読む「空き家対策法」実務～活用促進区域／管理不全空家／支援法人をどう使うか～
2025年度賃貸不動産経営管理士・問44（空き家対策法）を解説。正答率33％の難問から、管理不全空家の固定資産税特例除外や活用促進区域、支援法人の役割など、実務直結の重要ポイントを整理します。
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不動産の成約率はステージングでどう変わる？ 成果につながる4つの効果を解説
不動産の成約率を高める「ステージング」の効果と手法を解説。DIY・専門業者・VR/AIの3つの方法や、内見時の印象アップ・値下げ防止など4つのメリットを紹介します。物件の魅力を引き出し、早期売却につなげるための実務ポイントをまとめました。
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フリーランス新法で何が変わる？不動産会社が知っておくべき義務と対応
不動産会社必見！2024年11月施行「フリーランス新法」の義務と対応策を解説します。物件撮影や工事委託時の取引条件の明示、下請法との違い、契約書の記載例を網羅。違反による罰則リスクを回避し、適切な実務を行うためのポイントをまとめました。
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入居説明会の進め方｜管理会社が伝えるべき4つのポイントと3つのツール
入居後のトラブルや問合せを防ぐ「入居説明会」の進め方を管理会社向けに解説。設備対応や生活ルールなど必ず伝えるべき4つのポイントと、動画や理解度チェック表など伝達効果を高めるツールを紹介します。説明不足を解消し、業務効率化と入居者満足度向上を実現しましょう。
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