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未経験からの開業、2名体制、2年で
5,000物件を新規登録を実現!

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株式会社ALL ESTATE様

2名体制、2年で5,000物件を新規登録

競合ひしめく大阪エリアで、いかに2名体制・2年で5,000件の物件登録を実現し、反響獲得しているのか。その裏側にある速いもんを駆使した運用について伺いました。

※掲載内容はALL ESTATE様への取材および先方提供情報に基づくもので、取材時点の情報です。社名・ロゴ・写真は許諾を得て掲載しています。

導入したサービス

課題と導入後の効果

課題
  • 1件ずつ手作業での物件登録に限界を感じていた
  • 競合が多いエリアで、新着物件の掲載スピードが不足していた
  • 持ち込みのURLに対し、物元特定が負担だった
効果
  • 実質2名で2年間で約5,000件の新規物件登録
  • 無駄な撮影を削減し、掲載業務のルーティン化
  • 物元特定から返信までをを5〜10分以内に完結

導入の背景

私たちの商圏エリアである大阪城周辺の森ノ宮エリアは非常に人気が高く、需要が安定しています。私たちは城東区、東成区、鶴見区をメインに、自分たちの土地勘がエリアを商圏としています。
あえて競合がひしめくエリアには深入りせず、地の利を活かせる場所で勝負するのが私たちのスタイルです!

当初はコンバーターも入れていなかったのでSUUMOへの「直入稿」を教わりました。が、業界未経験で始めたので、入稿の手打ち業務に先入観がなく...でも、やってみてすぐに絶望しました(笑)。
「絶対にいいシステムがある!」と思って調べました。入力にかかる膨大な工数と時間、それによる機会損失...これが最大の課題でした。

300もの掲載枠を運用!

コンバーターの「10時締切・15時反映」に合わせ新着を入れ切るのが反響獲得の鉄則です。
新着出しはツールを使い分けています。「物出速いもん」は、1日分の新着物件を1クリックで一気に抽出します。それ以降に出てきた「その時一番最新の物件」を捕まえるために「検索速いもん」を 活用します。いつでも差分(新着)を出せるのが最大のメリット。

そこから「分析速いもん」で他社掲載状況をチェック、掲載物件を厳選。物件写真を取得・登録してそのまま入稿。
物件写真データがないものだけ撮影に行き、その日のうちに「入力速いもん」で全て入稿。撮影時間を削りつつ、SUUMOで高得点を取るクオリティを維持できています。

接客面でも信頼度アップに!

「他社掲載でもURLを送ってください!」と伝える追客フローのため、膨大な量のURLが送られてきます。大変な作業量ですが、「物元速いもん」でボタン一発で元付特定できるので、5分〜10分以内のレスポンスを実現。
同じ建物の他の部屋の空き状況も確認できるので、「その部屋は埋まっていますが、同じマンションに他の部屋がありますよ」と即座に提示でき、信頼度が上がります。

導入前は800件ほどの登録でしたが、現在はコンバーターに約5,800件のデータが蓄積され、実質2名で、2年間で約5,000件の新規登録を増やせた計算です。
掲載業務が大幅に短縮され、できた時間を契約業務や接客に注力できるようになりました。

導入したサービス

たったの1秒で、物件入力!【入力速いもん】

業務に必須の物件入力作業が2クリックで完結!業者間サイトの物件詳細データを1クリックで保存、物件管理画面に1クリックで入力できる自動物件入力ツールです。

お客様プロフィール

会社名 株式会社ALL ESTATE TEL 06-6167-7679
代表者名 飛澤 加一 URL https://allestate.co.jp/
 住所  大阪府大阪市城東区中浜3丁目17-22-2F  交通

※記載内容は2026年5月現在のものです。

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