他社に差がつく「物件写真」で反響数UPへ
AIホームステージング『らくらくデコルーム』
最短30秒でステージングや家具消し、青空加工もデスクで完結。魅力が正しく伝わる写真で、反響獲得を後押し。
業務に役立つ情報をお届け中
他社に差がつく「物件写真」で反響数UPへ
AIホームステージング『らくらくデコルーム』の概要
物件写真は、反響数や受託率を左右する最重要の「営業ツール」です。
「らくらくデコルーム」は、AIを活用して空室への「仮想家具の自動配置」や、居住中物件の「家具消し」を最短30秒で実現する
バーチャルホームステージングサービスです。
・仲介業務では他社物件との差別化
・管理業務ではオーナー様への空室対策提案の強力な武器
となります。
画像をアップロードするだけの簡単操作で、物件の魅力をより引き出す家具配置から、暗さ・曇り空の補正までデスクで完結。
居住中につき掲載を諦めていた物件も、即座に掲載可能な状態へと編集。
圧倒的なスピードとコストパフォーマンスで、不動産実務をサポートします。
「らくらくデコルーム」は、AIを活用して空室への「仮想家具の自動配置」や、居住中物件の「家具消し」を最短30秒で実現する
バーチャルホームステージングサービスです。
・仲介業務では他社物件との差別化
・管理業務ではオーナー様への空室対策提案の強力な武器
となります。
画像をアップロードするだけの簡単操作で、物件の魅力をより引き出す家具配置から、暗さ・曇り空の補正までデスクで完結。
居住中につき掲載を諦めていた物件も、即座に掲載可能な状態へと編集。
圧倒的なスピードとコストパフォーマンスで、不動産実務をサポートします。
『らくらくデコルーム』導入で解決できる課題と期待効果
課題
- 差別化不足：競合と同じ物件で写真の質が負け自社に反響が来ない。
- 魅力の訴求不足：荷物や空室がネックで内見が入らず値下げ一択。
- 提案の決定打不足：媒介受託やオーナー提案で差別化の強みがない。
効果
- 反響数UP：目を引く写真で他社より先に問合せを獲得します。
- 内見数・成約率向上：荷物消しや補正で写真を一新し、売却・客付けを加速。
- 媒介受託増：最新のAI対策を武器に他社を上回る信頼を得られます。
AIホームステージング『らくらくデコルーム』の3つの特長
特長01：圧倒的スピード感
1枚あたり約30秒で画像をダウンロード可能。掲載鮮度が重要な不動産広告において、入稿までのリードタイムを最小化します。
特長02：業界トップのコスパ
1枚あたり233円〜と安価で利用可能。予算を気にせず、すべての掲載物件を高品質化し、店舗全体の反響率を底上げできます。
また生成した画像は自社HPや不動産ポータルサイトにそのまま掲載可能。二次利用の制限を気にせず、あらゆる広告媒体で反響獲得に活用できます。
また生成した画像は自社HPや不動産ポータルサイトにそのまま掲載可能。二次利用の制限を気にせず、あらゆる広告媒体で反響獲得に活用できます。
特長03：使いやすさ
簡単3ステップで画像をダウンロード可能。専門的なスキルは一切不要で、営業担当者から事務スタッフまで誰でもすぐに使いこなせます。
反響が出る物件写真の重要性
エンドユーザーが物件を探す際、写真の印象が問い合わせや内見の大きな分かれ目になります。
写真の見栄えを整えることは、ポータルサイトや自社サイトでユーザーの目を引き、自社への反響につなげるための重要なステップです。
また、こうした取り組みは売主様やオーナー様への空室対策・販売手法の提案にもそのまま活かせます。
写真の見栄えを整えることは、ポータルサイトや自社サイトでユーザーの目を引き、自社への反響につなげるための重要なステップです。
また、こうした取り組みは売主様やオーナー様への空室対策・販売手法の提案にもそのまま活かせます。
1．「暮らし」のイメージが湧くから、内見したくなる
家具のない空間よりも、生活動線やサイズ感がわかる写真の方が、ユーザーは「ここに住みたい」という実感を持ちやすくなります。
2．「清潔感」があるから、信頼される
居住中物件の生活感を消去することで、物件本来の価値を正しく伝え、内見時のネガティブな印象を防ぎます。
3．「丁寧な掲載」が、安心感につながる
写真1枚までこだわって掲載している姿勢は、エンドユーザーから見て「仕事が丁寧な不動産会社」という信頼の証になります。
出典：不動産情報サイト事業者連絡協議会 2024年版「不動産情報サイト利用者意識アンケート」
AIホームステージング『らくらくデコルーム』の多彩な機能
AIステージング：空室画像に高品質な仮想家具を自動配置
空室の画像に最適な家具を一瞬で配置し、暮らしのイメージが湧く魅力的な写真を作成します。
画像をアップロードして数クリックするだけの簡単操作で、誰でもすぐに生活感のある画像を生成できます。
画像をアップロードして数クリックするだけの簡単操作で、誰でもすぐに生活感のある画像を生成できます。
ビフォーアフター
ビフォーアフター
ビフォーアフター
AI家具消し：居住中物件の荷物を一括削除して広告利用可能に
生活感のある家具や荷物を丸ごと消去し、清潔感のあるお部屋に見せることができます。
これまで「入居中だから」と内観画像の掲載を諦めていた物件も、デスクで即座に広告掲載が可能な状態へ作り替えられます。
これまで「入居中だから」と内観画像の掲載を諦めていた物件も、デスクで即座に広告掲載が可能な状態へ作り替えられます。
ビフォーアフター
ビフォーアフター
ビフォーアフター
部分消し対応：特定の家具や不要な荷物だけを狙って消去
「この洗濯物だけ消したい」「この粗大ゴミだけ除きたい」といった現場の細かなニーズにも柔軟に対応します。
お部屋の状況に合わせて必要な部分だけを違和感なく消せるため、写真のクオリティを自然に引き上げられます。
お部屋の状況に合わせて必要な部分だけを違和感なく消せるため、写真のクオリティを自然に引き上げられます。
画像加工をワンストップで提供予定。
お持ちのロゴを活用することが可能です。
手入力でも反映することも可能です。
画像ブラッシュアップ：青空加工や明るさ調整など面倒な補正も一括対応
曇り空を明るい青空に変えたり、暗く写ってしまった室内を適切な明るさに補正したりできます。
モザイク処理や広角補正もこれひとつで行えるため、他の画像編集ソフトを用意する必要はありません。
モザイク処理や広角補正もこれひとつで行えるため、他の画像編集ソフトを用意する必要はありません。
明るさ、ホワイトバランスの調整が可能
青空加工が1クリックで実現
モザイク処理も1クリックで自動処理
※顔とナンバープレートのみ対応可能
※顔とナンバープレートのみ対応可能
マイソク（販売図面）編集機能：間取りの切り抜きや帯替え作業を効率化
他社図面からの間取り図の切り抜き加工や、自社情報への帯替え（帯編集）がツール上でスムーズに行えます。
ポータルサイトへの入稿や募集図面の準備にかかる事務作業の手間を大幅に削減します。
ポータルサイトへの入稿や募集図面の準備にかかる事務作業の手間を大幅に削減します。
間取り切り抜き対応可能
該当する箇所を指定し、実行するだけ！
帯替え機能も登場予定！
このような不動産会社様におすすめ
売買仲介： 査定時に「他社とは違う販売手法」を売主に提示し、媒介受託率を上げたい。
賃貸仲介： 同じ物件が並ぶ中で「自社が選ばれる写真」を作り、ポータルサイトの反響を最大化したい。
賃貸管理： オーナーに「値下げ」以外の空室対策を提案し、管理物件の成約スピードを早めたい。
『らくらくデコルーム』ご利用開始までの流れ・必要日数
お申込み書取り交わしから、5営業日以内でご利用を開始いただけます。
まずは無料体験 または資料ダウンロードからご検討ください。
AIホームステージング『らくらくデコルーム』のサービス紹介資料
AIホームステージング『らくらくデコルーム』のサービス紹介資料を無料でダウンロードいただけます。
この資料で紹介していること
- サービスの特徴と強味
- 他社との比較
- 各種料金プラン
- ご利用に向けた注意事項
- よくある質問
企業情報
世界一のライフデータベース&ソリューション・カンパニーへ。
LIFULLは「あらゆるLIFEを、FULLに。」をコーポレートメッセージに掲げ、個人が抱える課題から、その先にある世の中の課題まで、安心と喜びをさまたげる社会課題を、事業を通して解決していくことを目指すソーシャルエンタープライズです。現在はグループとして、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」、空き家の再生を軸とした「LIFULL 地方創生」、シニアの暮らしに寄り添う「LIFULL 介護」など、この世界の一人ひとりの暮らし・人生が安心と喜びで満たされる社会の実現を目指し、さまざまな領域に事業拡大しています。
| 会社名 | 株式会社LIFULL
英文：LIFULL Co., Ltd. |
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| 所在地 | 〒102-0083
東京都千代田区麹町1-4-4 |
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