賃貸住宅のZEH対応｜管理会社が押さえるべき実務ポイントを徹底解説
2025年の省エネ基準適合義務化や2030年のZEH水準化を見据え、賃貸住宅におけるZEH-Mの基本区分や補助金・融資制度、オーナー提案・入居者募集時の具体的な訴求ポイントを解説します。
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国交省＆環境省が実施する「みらいエコ住宅2026事業」は賃貸住宅でも利用可能
賃貸住宅の性能向上に活用できる補助金「みらいエコ住宅2026事業」は、新築やリフォーム時の断熱・省エネ化に利用可能です。長期的に安定した賃貸経営を実現するための活用法を伝えます。
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耐震診断は「安全性を数値で見る」入口―RC賃貸マンションで押さえたい耐震診断の基礎知識―
賃貸管理で重要となる1981年以前の旧耐震基準の鉄筋コンクリート造マンションにおける耐震診断の基礎知識を解説します。診断の流れや第1次～第3次診断法の違い、管理会社の役割について学びましょう。
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サブリース新法の規制内容と不動産会社の実務対応を解説
2020年に施行されたサブリース新法（賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律）の主な規制内容や、不動産会社が“勧誘者”として注意すべき実務上の対応ポイント、管理会社の登録制度について解説します。
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金利上昇期の住宅ローン｜変動・固定で迷う顧客を後押しする5つの提案
金利上昇で住宅購入を迷う顧客へ向けた、不動産会社のアプローチ方法を解説。日銀の政策動向から読み解く金利見通しや、ローン返済の不安を払拭し、購入決断を後押しする5つの具体的な提案手法を紹介します。
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営業担当者として顧客への想いを言語化するメリット
不動産営業において、顧客への想いを言語化して差別化するメリットを解説。顧客が求める理想のプロセスに合わせた言葉選びと、対面営業の成約率を上げるための「安心感を与える具体化」のコツを紹介します。
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残置物の処理等に関するモデル契約条項の活用メリットと不動産会社の役割
単身高齢者の賃貸受け入れを促進する「残置物の処理等に関するモデル契約条項」の仕組みや導入メリット、不動産会社の実務を解説します。法的リスクを回避し、経営安定化につなげるポイントを確認しましょう。
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【令和8年税制改正】住宅ローン控除の変更点と実務対応のポイント
2026年度税制改正における住宅ローン控除の変更点と、不動産会社の対応実務を解説します。5年の期限延長や省エネ性能による借入限度額の違い、適用区分の注意点など、顧客案内に役立つ情報をまとめました。
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都内“マンションバブル”の終わりの始まり⁉ 中古マンションの価格推移に変化
高騰を続けていた都心・湾岸エリアの中古マンション価格に下落の兆しが表れています。2024年度の税制改正や世界情勢の悪化に伴う短期投資家の需要減退など、価格変調の背景と今後の市場動向について解説します。
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