空室リスクを抑える！サブスク型住宅サービスで実現する安定収益モデルの手法
空室対策として注目される「サブスク型住宅」の収益化手法を解説。4つの類型や従来型賃貸との違い、清掃費等の変動費リスク、旅館業法等の注意点を網羅。オーナー提案や業務標準化のコツなど、安定運営のヒントを凝縮。
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成年後見人は不動産を売却できる？ 不動産会社が知っておくべき実務
2026年度から始まる「不動産登記の国籍記入義務化」について解説。制度の概要や背景に加え、引渡し前転売の禁止方針、不動産会社が準備すべき契約条項の見直しや本人確認などの実務対応を網羅します。
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擁壁トラブルを防ぐ仲介実務｜現地調査と法令確認、重説の記載方法を解説
擁壁のある物件取引でのトラブルを防ぐ実務を解説。現地調査のチェックポイントや法令確認、検査済証がない不適格擁壁のリスクを詳述します。2,000万円超の賠償事例を踏まえた、重要事項説明書の具体的な記載例も紹介。
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国交省も推進する「DIY型賃貸」 仕組み、メリット・デメリット、トラブル防止の契約実務まで解説
国交省が推進する「DIY型賃貸」の仕組みやメリット・デメリットを解説。オーナーの初期投資ゼロで空き家を再生する手法や、トラブルを防ぐ契約実務のポイント、不動産会社の収益機会まで網羅的に紹介します。
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2026年度の税制改正で決まった賃貸住宅の相続税＆贈与税対応について
2026年度税制改正大綱がもたらす賃貸住宅運用への影響を解説。2027年からの「5年以内の取得・新築物件への時価評価」導入による相続税・贈与税対策の厳格化や、高額所得者への課税強化、非居住者による不動産取引への規制など、激変する制度の要点をLIFULL HOME’S総研の中山氏が考察します。
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未公開物件の仕組み｜公開しない理由とトラブルを回避するための方法を解説
未公開物件の仕組みや種類、あえて公開しない3つの理由を不動産実務の視点で解説。囲い込みとの違いやトラブルを回避するための適切な扱い方など、媒介契約時の説明や販売戦略に役立つポイントを詳しく紹介します。
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不整形地が売れない理由とは？旗竿地など形状別に考える売りやすくする5つの方法
不整形地が売れにくい理由と、旗竿地・三角地・台形地の形状別に売却を成功させる5つの方法を解説。適正価格の設定や建築プランの提案、買取の活用など、不動産仲介担当者が知っておきたい売却戦略を紹介します。
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不動産登記の国籍記入が義務化！外国人取引で不動産会社が準備すべきこととは
2026年度から始まる「不動産登記の国籍記入義務化」について解説。制度の概要や背景に加え、引渡し前転売の禁止方針、不動産会社が準備すべき契約条項の見直しや本人確認などの実務対応を網羅します。
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成約につながるルームツアーの撮り方！必要機材や撮影のコツなどを解説
反響・成約につなげるためのルームツアー動画の撮影・編集ノウハウを解説。スマホなどの必要機材から、物件を魅力的に見せるコツ、自社制作の課題まで網羅。集客力を高めたい不動産会社様向けの実務ガイドです。
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不動産会社が知っておくべき「省エネ性能表示制度」の実務対応ガイド
2024年4月開始の「省エネ性能表示制度」の実務対応を解説。評価・ラベル発行の手順から広告掲載、既存物件で使える「省エネ部位ラベル」のオーナー提案まで、不動産会社が抑えるべきポイントを網羅します。
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