私道負担物件の「掘削承諾書」は必要？ 改正民法後の取引実務を解説
2023年4月の民法改正で「設備の設置権」が新設されましたが、不動産実務では今なお「掘削承諾書」が不可欠です。法改正の内容を踏まえ、インフラ会社や金融機関が承諾書を求める理由とトラブル対処法を解説します。
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【オーナー向け】家賃の支払いをクレジットカード対応にするメリットと導入方法
家賃のクレジットカード決済導入を検討中のオーナー・管理会社向けに、滞納リスク軽減や業務効率化などのメリットを解説。手数料や入金のタイムラグといった注意点、システム選定のポイントも分かりやすく紹介します。
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リーシングとは？不動産管理会社に求められる役割と効果的な戦略を紹介
不動産賃貸経営の収益最大化に欠かせない「リーシング」を徹底解説。プロパティマネジメントとの違いや、市場分析・内見対応などの具体的業務、成約率を高める戦略を紹介します。空室対策に悩む管理会社様必見です。
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ホームステージャー資格とは？難易度や取得方法、学ぶメリットを紹介
不動産売却・賃貸の成約率を高める「ホームステージャー資格」を徹底解説。資格の種類や難易度、費用から、導入による成約期間短縮や賃料アップといった具体的なメリットまで、実務に役立つ情報を凝縮してお届けします。
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空室リスクを抑える！サブスク型住宅サービスで実現する安定収益モデルの手法
空室対策として注目される「サブスク型住宅」の収益化手法を解説。4つの類型や従来型賃貸との違い、清掃費等の変動費リスク、旅館業法等の注意点を網羅。オーナー提案や業務標準化のコツなど、安定運営のヒントを凝縮。
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成年後見人は不動産を売却できる？ 不動産会社が知っておくべき実務
2026年度から始まる「不動産登記の国籍記入義務化」について解説。制度の概要や背景に加え、引渡し前転売の禁止方針、不動産会社が準備すべき契約条項の見直しや本人確認などの実務対応を網羅します。
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擁壁トラブルを防ぐ仲介実務｜現地調査と法令確認、重説の記載方法を解説
擁壁のある物件取引でのトラブルを防ぐ実務を解説。現地調査のチェックポイントや法令確認、検査済証がない不適格擁壁のリスクを詳述します。2,000万円超の賠償事例を踏まえた、重要事項説明書の具体的な記載例も紹介。
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国交省も推進する「DIY型賃貸」 仕組み、メリット・デメリット、トラブル防止の契約実務まで解説
国交省が推進する「DIY型賃貸」の仕組みやメリット・デメリットを解説。オーナーの初期投資ゼロで空き家を再生する手法や、トラブルを防ぐ契約実務のポイント、不動産会社の収益機会まで網羅的に紹介します。
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2026年度の税制改正で決まった賃貸住宅の相続税＆贈与税対応について
2026年度税制改正大綱がもたらす賃貸住宅運用への影響を解説。2027年からの「5年以内の取得・新築物件への時価評価」導入による相続税・贈与税対策の厳格化や、高額所得者への課税強化、非居住者による不動産取引への規制など、激変する制度の要点をLIFULL HOME’S総研の中山氏が考察します。
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未公開物件の仕組み｜公開しない理由とトラブルを回避するための方法を解説
未公開物件の仕組みや種類、あえて公開しない3つの理由を不動産実務の視点で解説。囲い込みとの違いやトラブルを回避するための適切な扱い方など、媒介契約時の説明や販売戦略に役立つポイントを詳しく紹介します。
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