フリーランス新法で何が変わる？不動産会社が知っておくべき義務と対応
不動産会社必見！2024年11月施行「フリーランス新法」の義務と対応策を解説します。物件撮影や工事委託時の取引条件の明示、下請法との違い、契約書の記載例を網羅。違反による罰則リスクを回避し、適切な実務を行うためのポイントをまとめました。
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入居説明会の進め方｜管理会社が伝えるべき4つのポイントと3つのツール
入居後のトラブルや問合せを防ぐ「入居説明会」の進め方を管理会社向けに解説。設備対応や生活ルールなど必ず伝えるべき4つのポイントと、動画や理解度チェック表など伝達効果を高めるツールを紹介します。説明不足を解消し、業務効率化と入居者満足度向上を実現しましょう。
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不動産会社が知っておくべき「家族信託」の仕組み。成年後見制度や提携先の選び方を解説
不動産オーナーの認知症対策として注目される「家族信託」の仕組みを解説。成年後見制度との違いや、不動産会社のビジネスチャンス、提携先の選び方まで実務のポイントを網羅。資産凍結リスクに備え、顧客への提案力を高めるための必読記事です。
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法的リスクを回避！ マンションの放置自転車を安全に撤去する手順と防止策
マンション駐輪場の放置自転車、勝手に処分していませんか？安易な撤去は損害賠償のリスクがあります。本記事では2025年の裁判例を元に、法的リスクを回避する正しい撤去手順と、放置を未然に防ぐ管理対策を徹底解説します。
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2026年度から拡充！ 「マンションすまい・る債」の制度・メリットを徹底解説
2026年度から「マンションすまい・る債」の利率上乗せ制度が拡充されます。本記事では、修繕積立金の安全な運用や融資優遇といったメリット、制度の変更点を徹底解説。管理組合の資産価値維持・コンサルティング提案に役立つ最新情報をお届けします。
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住宅ローン減税ほか2026年度の税制改正方針が決定！中古住宅に手厚い優遇措置
2026年度税制改正方針を解説。住宅ローン減税は中古住宅への優遇が大幅拡充され、控除期間が13年に延長、床面積要件も40平米に緩和されます。一方、新築は省エネ基準や立地規制が厳格化。最新の改正ポイントをまとめました。
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不動産会社が「セミナー」で集客する方法は？具体的な集客ツールや成功のコツを紹介
不動産会社がセミナーで集客を成功させるコツや、SEO・SNS・チラシなどの具体的なツール、準備から開催までの流れを解説。信頼関係を築き、成約率の高い見込み客を獲得するための実践的なノウハウを紹介します。
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不動産営業の差別化が難しいときは
差別化に悩む不動産営業職に向け、誰でもできる視点を解説。業界の「当たり前」を言語化し「私はこれをやります」と打ち出す重要性を説きます。顧客が知らないサービスを明文化し、独自の価値として伝える手法を伝授。
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高齢単身時代の賃貸経営を支える実務設計 ―代理納付と残置物条項を「運用できる知識」へ―
単身高齢者の増加に伴う賃貸経営の課題を、2025年度賃貸不動産経営管理士試験の問45を軸に解説します。空き家活用や事故物件の告知ガイドラインまで、オーナーの不安を払拭し円滑な管理を実現するための専門知識が身につきます。
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不動産営業で他者と差別化をする発想
不動産営業の差別化における基本を解説。顧客が抱く「プロとして当たり前」の期待を超え、「私はここまでやる」という具体的な価値を言語化する重要性を説きます。選ばれる営業担当者になるための思考法を伝授します。
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