マンションの相続税評価額の算定ルールが見直し？ 変更点を解説
2023年の税制改正により、2024年1月1日を境にマンションの相続税評価額の計算方法が変更されます。これにより、特に富裕層の不動産による資産形成には、大きな影響が生まれるものと予測されています。この記事では、変更の経緯と詳しい内容について見ていきましょう。
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外国人に賃貸物件の需要はある？ 市況動向と契約時の注意点
日本ではここ数年、在留外国人の数が増加しています。今回は賃貸物件の経営において、外国人の入居者を受け入れるメリットや注意点、トラブルを避けるための具体的な対策方法について詳しく見ていきましょう。
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不動産会社の集客にはインスタ活用が必須！？ 運用のコツとは
近年、さまざまな企業が広告・宣伝に活用している「Instagram（インスタグラム）」。不動産会社はインスタとの相性がよいとされており、活用の仕方によっては集客の増加につながる重要なツールとなり得ます。この記事では、不動産会社がインスタを活用するメリットや、具体的な活用のポイントについて見ていきましょう。
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賃貸物件のリノベーションは空室対策に有効？ 実施するときのポイント
賃貸物件を経営するにあたって、もっとも大きな課題となるのが空室対策です。空室になれば賃料収入が得られないだけでなく、建物や設備の劣化も加速してしまうため、早めに対策を講じる必要があります。今回は空室対策として、リノベーションの効果や方法、費用の目安について見ていきましょう。
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心理的瑕疵とは？ 賃貸物件における不動産会社の告知義務と注意点
賃貸物件を取り扱ううえでは、「心理的瑕疵」について正しい認識を持ち、告知義務のルール違反などを犯さないように注意する必要があります。この記事では、心理的瑕疵の基本的な意味や具体例、告知義務に関するルール、告知を行う際の注意点などを解説します。
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生活保護受給者のニーズは高い？ 賃貸物件契約におけるメリット・リスク・注意点を解説
生活保護受給者を受け入れるかどうかは、賃貸経営を行ううえで重要なテーマの一つといえます。この記事では、生活保護受給者の受け入れを行うメリットや想定しておくべきリスク、トラブルを避けるための注意点について見ていきましょう。
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マイソクとは？ 反響を増やすための活用方法
不動産事業に携わるなかで、必ずといっていいほど目にする「マイソク」という言葉。この記事では、マイソクの意味や言葉の由来といった基本的な事柄を含め、目的や用途、記載すべき項目について解説します。
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テストクロージングとは？ 不動産営業の成約率を高めるためのポイント
テストクロージングは、商談をスムーズに進めるための主要なテクニックの1つです。適切なタイミングで実施すれば、営業効率を向上させたり、契約への意欲を引き出したりする効果が期待できます。この記事では、テストクロージングの目的や効果、具体的な方法、注意点を解説します。
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