2025年度賃貸不動産経営管理士試験に見る「実務で求められる法的判断力」
2025年11月に実施された賃貸不動産経営管理士試験は、例年以上に“実務での法的判断力”が問われる内容となりました。特に管理実務との関連が深い「成年後見」と「相隣関係」を中心に試験問題を取り上げ、制度趣旨や業務上のリスクを踏まえて解説します。
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不動産営業も差別化をすべき理由
不動産営業は他の業界と違って差別化が難しい業界といわれています。今回は、不動産営業担当者がどのように他社と差別化して、指名や紹介を貰えるようになるのかの、基本的な発想について解説します。
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2025年から適用が始まった宅建業法施行規則の改正は“囲い込み”抑止に有効？
2025年から施行された改正宅建業法施行規則は、不動産流通を阻害する「囲い込み」の抑止に有効でしょうか？物件情報の虚偽登録などに対する行政処分が明確化されたものの、情報のステータスを偽る行為など、囲い込みの2パターンについて、改正後の実効性を解説します。
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短期解約違約金の相場と特約を徹底解説！例文や無効事例も一挙公開
賃貸経営を安定させる「短期解約違約金」の相場（家賃1～2ヶ月分）と、賃貸仲介・管理の現場で役立つ特約の例文を解説。消費者契約法に抵触する無効事例や、トラブルを避けるための契約時の注意点を詳しく紹介します。
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「アパート階段の維持管理」3つのポイント
入居者の安全確保、資産価値、信頼を守るため、賃貸管理会社が押さえるべき「アパート階段の維持管理」3つのポイントを解説。過去の崩落事故事例や騒音トラブルを防ぐ対策、国交省ガイドラインに基づいた定期点検と早期修繕、腐食防止のための防水・防腐処理の重要性を詳解します。
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賃貸住宅の収益力向上に朗報！ 「TPO」＆「PPA」ってなに？
太陽光パネルを第三者が所有するTPO（第三者所有モデル）を活用し、物件オーナーが初期投資なく設置。PPA（電力購入契約）で賃貸住宅居住者に電力を供給し、屋根を収益化する仕組みを解説。
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「地中埋設物」とは？ 契約不適合責任の事例からトラブル防止策、調査方法まで解説
地中埋設物は土地売買後の深刻なトラブルになりかねません。契約不適合責任を追及される事例や、不動産会社が問われる説明義務違反のリスクを解説。トラブルを防ぐ事前調査や契約書への明記、免責特約といった実務で役立つ具体的な防止策をまとめてご紹介します。
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マイナンバーが必要な不動産取引とは？不動産会社の対応方法や注意点を解説
不動産取引でのマイナンバーの要否、会社が負う本人確認・安全管理の義務、そして提供拒否時の対応までを詳細に解説。法令違反を防ぎ、コンプライアンスを遵守するための実務知識を網羅します。
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不動産営業必見！説明や資料で安心感を与えるためのコツ
顧客に納得してもらうために行う説明や資料はどのように組み立てていますか？今回は、口頭での説明や資料で顧客に説明をする際、どんな内容が入っていると納得感が得られやすいかというポイントについて解説します。
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