建物事故は「所有者だけの問題」ではない―賃貸管理会社が押さえたいと事故予防―
賃貸物件の建物事故に関する「工作物責任」や「製造物責任」について解説します。所有者だけでなく賃貸管理会社が問われる責任の範囲や、事故を防ぐための危険の兆候の見つけ方、トラブルを未然に防ぐ社内体制の整備など、実務で押さえておくべきポイントは何でしょうか。
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試験2ヶ月前からでも間に合う―賃貸不動産経営管理士試験を「実務の流れ」で攻略する学習法―
賃貸不動産経営管理士試験まで残り2ヶ月。試験本番に今からでも間に合う具体的な学習法を解説します。テキストの暗記ではなく、管理業法や維持保全などの頻出分野を実務の流れと結びつけて理解を深める方法です。
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宅建士不足時代に不動産会社が取るべき採用戦略｜人材確保のポイントを解説
不動産業界で宅建士不足が深刻化しています。その背景と採用が難しくなっている理由はなんでしょうか。給与以外の働きやすさのアピールや未経験者の育成など、不動産会社が人材確保を成功させるための具体的な採用戦略を紹介します。
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マーケットイン思考での営業活動
売れる不動産営業マンの共通点「マーケットイン思考」とは？ 自分都合の営業から脱却し、顧客視点のアプローチを日々の実務に落とし込むための具体例と、過剰サービスに陥らないための注意点を紹介します。
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既存住宅状況調査技術者の資格制度を解説｜既存住宅状況調査や活用メリットも紹介
既存住宅状況調査技術者の資格制度や、中古住宅の取引に必要な調査の基礎知識を解説します。不動産会社がこの調査を実務に取り入れることで、提案力の向上や他社との差別化、リフォームや買取再販事業の精度向上につながるなど、多くのメリットが期待できます。
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空き家管理ビジネスが儲からない本当の理由とは？黒字化する事業設計を解説
「空き家管理ビジネスは儲からない」といわれる構造的な理由と、黒字化につなげる事業設計のポイントとは。管理費単体では利益が出にくい現状を踏まえ、周辺業務での収益化やテクノロジーの活用、受託密度の向上など、不動産会社が利益を残すための具体的な手法を紹介します。
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建物構造は「見た目」だけで判断しない―賃貸管理現場で押さえたい構造種別の基礎知識―
賃貸管理の現場で欠かせない建物構造の基礎知識を解説。プレハブ工法などの特徴をはじめ、耐用年数や修繕費用といった投資判断にも関わる構造種別の違いと、実務に活かせるポイントを紹介します。
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【不動産会社・管理会社向け】無断駐車の正しい対処法と予防策を解説
管理物件での無断駐車にお悩みの不動産会社や管理会社に向け、正しい対処法と予防策を解説します。警察が民事不介入で動けない理由から、証拠の記録、所有者の特定、法的手続きまでの流れ、有効な防犯対策まで網羅しています。
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空き家活用で使える補助金の種類や申請の流れ、注意点を解説
空き家の解体や改修、リフォームなどに使える補助金の種類や金額の目安、申請の流れを解説します。着工前の申請が必須といった見落としやすい注意点や、解体後の固定資産税への影響まで、空き家活用を検討する際に役立つ情報をまとめました。
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賃貸物件の孤独死が発生した際の管理会社の対応と注意点を徹底解説
賃貸物件で孤独死が発生した際の、管理会社が取るべき初期対応から遺族との費用交渉、事前の備えまでを解説。法的なトラブルを防ぎ、スムーズな原状回復や入居者募集を行うためのポイントが分かります。
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